1 500 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
1 500 000 $
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10610 - 10614 Av. Vianney, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2X9
Opportunité à Ahuntsic pour propriétaire occupant ou investisseur. Ce quadruplex offre un espace de vie exceptionnel dans un quartier paisible et familial. Très bien entretenu. Garage double, cour aménagée, à proximité des parcs et parc de la Visitation, des écoles primaires, secondaires privées publiques, CEGEP, transports en commun, autoroutes. Une excellente maison, mais aussi un investissement financier judicieux avec un excellent potentiel de revenus.
-
Superficie du terrain:
3 941 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
31' X 53'11" Irrégulières
1975
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
Bienvenu au 10610-10614
10610 Logement principal sur deux étages, habité par les même propriétaires depuis 1994. Plusieurs améliorations importantes au fil des ans.
Le garage double est un atout important.
10610 A Présentement utilisé par le propriétaire pour recevoir de la clientèle. Cet espace peut facilement devenir un 3 1/2 en modifiant la salle d'eau pour une salle de bain avec douche à peu de frais. Opportunité de louer tel quel à un professionnel ou à un locataire.
10612 4 1/2 locataire très propre, tranquille
10614 3 1/2 - le logement sera libre pour le 1er mars 2026. Idéal pour loger un membre de votre famille.
À proximité des transports en commun, train, pistes cyclables 4 saisons, patinoires ;
Accès à de nombreux parcs, sentiers, Hôpital Fleury, cliniques, proximité de la Place Fleury, vie de quartier assurée pour tous les goûts et âges.
Centre sportif Claude Robillard, Aréna Ahuntsic
Vraiment tout y est et pour tout les goûts !
Venez vous installer dans un des plus beau quartier de Montréal !
Particularités du bâtiment
31' X 53'11" Irrégulières
1975
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
37'10" X 104' Irrégulières
3 940,67 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 23' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'7" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'1" X 12'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 17'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'5" X 6'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 6'7" | Céramique | Attenante à la ch principale |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'1" X 24'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'9" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'10" X 7'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'9" X 14'3" | Tapis | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 15'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'2" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 10'11" irr. | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 12'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 8'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'11" X 5'8" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 23'5" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 17'5" | Céramique | avec salle à manger |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12'1" irr. | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 4'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
10610 : Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, Salon : rideaux, ventilateur, télévision; chambre avant :rideaux, store; chambre milieu : store, ventilateur; chambre principale : ventilateur climatiseur murale dans les 4 logements; fixtures inclus; tempo, gazebo, balançoire, tapie noirs extérieur. Le tout laissé sans garantie légale de qualité.
Meubles et effets personnels pour tous les logements, tablettes du garage, tablettes dans le rangement au sous-sol
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.6%
-
22.3%
-
13.8%
-
15.8%
-
23.4%
-
4.0%
-
2.0%
-
21.1%
-
71.4%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est LORRAINE HAMEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LORRAINE HAMEL
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 15 rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts, Québec, J8C 1J2
- Bur.: 819-326-6860 |
- Cell.: 450-436-0206
- Téléc.: 819-326-8879
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