699 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive)
699 000 $
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544 - 546 Rue St-Michel, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive), J4J 1N3
Impeccable triplex très facile à louer, grâce à sa localisation exceptionnelle dans le Vieux-Longueuil ! Retrouvez d'excellents locataires respectueux, de bons revenus locatifs pouvant être maximisés dans le futur, parfait pour un investissement simple et sécuritaire. Plusieurs améliorations ont été effectuées dans les dernières années et l'immeuble a été très bien entretenu au fil du temps. Bénéficiez de trois logements en très bon état, une belle grande cour à l'arrière, un garage attaché chauffé et deux allées de stationnement à l'extérieur. Un bâtiment solide, pour un investissement solide ! 5 1/2, 5 1/2 et 3 1/2.
- NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
35'30" X 30' Irrégulières
1963
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé
Addenda
Bienvenue au 544-544A-546 Rue St-Michel à Longueuil ! Une propriété sur une rue calme, dans un quartier recherché ayant été bien entretenue par des propriétaires consciencieux.
LE 544 ST-MICHEL / RDC
-» Grand 5 1/2 avec concept à aire ouverte
-» Salle de bain rénovée
-» Planchers de bois franc dans les chambres & le salon
-» Garage simple exclusif à cet appartement
-» 1 espace de stationnement extérieur attitré
-» Terrasse privée à l'arrière et exclusivité de la cour
-» Laveuse/sécheuse dans l'appartement
-» Une charmante famille y réside avec deux enfants en bas âge
554A ST-MICHEL / SOUS-SOL
-» Agréable 3 1/2 venant tout juste d'être loué
-» Salle de bain spacieuse rénovée
-» Espace salon/salle à manger
-» Grande chambre fermée
-» Laveuse/sécheuse dans l'appartement
-» Le locataire est un homme seul, calme et propre
546 ST-MICHEL / 2E ÉTAGE
-» Grand 5 1/2, l'ancien locataire voulait garder la cuisine séparée du salon donc le mur est resté
-» Appartement lumineux avec plancher flottant récent, déposé sur le bois franc
-» Balcon privatif
-» Laveuse/sécheuse dans l'appartement
-» 1 Espace de stationnement extérieur attitré
-» Le locataire est un homme seul très tranquille
À PROXIMITÉ
-» Plusieurs espaces verts (le grand parc Michel-Chartrand, Parc Carillon, Parc Marquis-de-Montcalm)
-» Centre commercial Jacques-Cartier à 9 min à pied (IGA, Pharmaprix, Rossy, Cinéma Guzzo, Éconofitness, Banques, Cordonnerie, Nettoyeur et plusieurs autres commerces et restaurants)
-» À moins de 5 min à pied d'un arrêt de bus (ligne 10,17,76)
-» 20 min en autobus jusqu'à la station de métro Longueuil
-» Accès rapide à l'autoroute 20, Pont Jacques-Cartier, Pont Victoria
-» Cégep Édouard Montpetit à distance de marche
-» Nombreuses bonnes écoles primaires, secondaires ainsi que plusieurs garderies
-» 5 min en voiture d'un Walmart, Canadian Tire, Épicerie Avril, Rona
-» À quelques minutes en voiture de l'Hôpital Pierre-Boucher
Particularités du bâtiment
35'30" X 30' Irrégulières
1963
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'6" X 5'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 13'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 6'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'7" X 6'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 14'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 14' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 6'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 15'5" X 7'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'6" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 6'11" X 11'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les chauffe-eaux des 3 logements
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.2%
-
20.5%
-
16.0%
-
17.2%
-
19.2%
-
18.0%
-
1.4%
-
10.3%
-
70.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMANTHA RIZKALLA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMANTHA RIZKALLA
RE/MAX BONJOUR | 11700 rue de l'Avenir Suite 102, Mirabel, Québec, J7J 0G7
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-708-3272
- Téléc.: 450-951-3991
BRUNO GILBERT INC.
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